Les fuites d’eau extérieures

2. Principales origines des fuites extérieures

a) Réseaux enterrés d’alimentation en eau

• Fuites sur les canalisations entre le compteur d’eau et l’habitation
• Joints ou raccords défectueux
• Tuyaux percés, corrodés ou affaissés
• Réseaux anciens ou mal protégés contre les mouvements de sol

b) Réseaux d’arrosage automatique ou piscines

• Fuites sur les canalisations enterrées ou enterrées partiellement
• Vannes, raccords ou électrovannes défectueux
• Perte d’eau par évaporation confondue avec une fuite (à vérifier)

c) Étanchéité de terrasses et balcons

• Fissures dans les revêtements, joints de dilatation détériorés
• Mauvais relevés d’étanchéité ou absence de protection lourde
• Mauvais écoulement des eaux pluviales

d) Infiltrations en façade ou en pied de mur

• Joints de maçonnerie dégradés, fissures structurelles
• Rejets de toitures mal dirigés ou descentes pluviales obstruées
• Rehaussement du niveau du sol extérieur empêchant l’évacuation des eaux

e) Défauts de drainage ou de pente

• Absence de drainage périphérique ou drainage colmaté
• Eau stagnante au pied des murs ou dans les zones basses
• Mauvais nivellement du terrain (eaux dirigées vers le bâtiment)

3. Conséquences sur le bâtiment

a) Structures et fondations

• Remontées capillaires dans les murs enterrés ou semi-enterrés
• Humidité persistante dans les caves, garages, sous-sols
• Déchaussement ou affaissement partiel des fondations
• Dégradations d’enduits extérieurs

b) Intérieur du bâti

• Taches d’humidité en pied de mur
• Cloquage des peintures ou enduits
• Moisissures dans les pièces proches des zones touchées
• Refroidissement des parois, ponts thermiques humides

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