Les infiltrations

🌧️ Origine et types d’infiltration d’eau

1. Infiltration par la toiture

• Tuiles cassées, déplacées ou poreuses.
• Membrane d’étanchéité défectueuse sous la couverture.
• Raccords ou solins mal posés (autour des cheminées, lucarnes…).
• Accumulation d’eau due à une pente insuffisante ou à des gouttières obstruées.

2. Infiltration par les murs extérieurs

• Fissures ou joints dégradés dans les façades.
• Absence ou défaillance d’un enduit d’étanchéité.
• Porosité excessive de certains matériaux (béton mal protégé, briques non traitées).
• Pluie battante qui pénètre par capillarité ou sous pression.

3. Infiltration par les ouvertures (portes, fenêtres)

• Joints d’étanchéité usés ou absents.
• Malfaçons lors de la pose des menuiseries.
• Infiltration par ruissellement ou par vent fort qui pousse l’eau sous les dormants.

4. Infiltration par les fondations et sous-sols

• Mauvais drainage périphérique.
• Infiltration d’eau de pluie ou d’eau de nappe.
• Pression hydrostatique sur les murs enterrés.

⚠️ Conséquences des infiltrations

• Dégradation des revêtements intérieurs (plâtre, peinture, papier peint).
• Taches d’humidité, cloques, ruissellements visibles.
• Affaiblissement des structures en bois ou en métal (poutres, planchers).
• Développement de moisissures, bactéries et champignons.
• Corrosion des armatures métalliques dans les murs ou les dalles.
• Problèmes de santé : allergies, infections respiratoires, asthme.

🧰 Diagnostic des infiltrations

Un diagnostic professionnel est souvent nécessaire pour localiser avec précision la source d’infiltration :

• Inspection visuelle : recherche de taches, moisissures, décollement de revêtements.
• Caméra thermique : détecte les zones humides derrière les murs.
• Test à la fluorescéine : traceur coloré injecté pour suivre l’eau.
• Essai d’arrosage contrôlé pour observer les points d’entrée de l’eau.
• Nettoyage des évacuations d’eaux pluviales et des descentes.
• Contrôle des fissures : traitement dès leur apparition.
• Bon drainage : pente du terrain autour du bâtiment pour éloigner l’eau.

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